포레나 더샵 인천시청역 분양가 | 청약 일정 | 모집공고 (경쟁률 업데이트)

인천의 행정 및 교통의 중심지에 2,568가구 규모의 역대급 랜드마크 단지가 들어섭니다. 바로 포레나 더샵 인천시청역인데요. GTX-B 노선 호재와 합리적인 계약 조건으로 큰 관심을 받고 있는 이번 포레나더샵 인청시청역 청약 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

포레나 더샵 인천시청역 청약 일정 및 당첨자 발표

포레나 더샵 인천시청역 청약은 2026년 2월 9일 특별공급을 시작으로 진행됩니다. 설 연휴 전후로 진행되는 만큼 일정을 놓치지 않도록 주의하세요.

 

2025000572 포레나더샵 인천시청역 입주자모집공고문.pdf

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청약홈 바로가기

 

• 특별공급 접수: 2026년 2월 9일(월)
• 1순위 청약 접수: 2026년 2월 10일(화)
• 2순위 청약 접수: 2026년 2월 11일(수)
• 당첨자 발표: 2026년 2월 20일(금)
• 정당 계약: 2026년 3월 3일(화) ~ 3월 5일(목)

 

포레나 더샵 인천시청역 특별공급 경쟁률

포레나더샵 인천시청역 특별공급은 총 398가구 모집에 448건이 접수된 가운데, 특히 생애최초 전형이 5.01대 1의 평균 경쟁률을 기록했습니다. 주택형별로는 전용 49㎡ 타입의 생애최초 전형이 10.75대 1로 가장 높은 인기를 끌었으며, 59㎡ A·B 타입 역시 4대 1이 넘는 경쟁률을 보였습니다,

 

 

포레나 더샵 인천시청역 1순위 경쟁률

포레나더샵 인천시청역은 특별공급의 열기를 이어가며 2월 10일 진행된 일반공급 1순위 청약에서도 전 타입 마감에 성공했습니다. 총 337가구 모집에 972명이 몰리며 평균 2.88대 1의 경쟁률을 기록했으며, 특히 전용면적 49㎡ 타입이 2.96대 1로 가장 높은 인기를 보였습니다.

 

 

포레나 더샵 인천시청역 분양가 및 공급 규모

인천 남동구 간석동 일대를 재개발하는 포레나 더샵 인천시청역은 총 2,568가구 중 735가구가 일반분양으로 나옵니다. 수분양자의 부담을 낮춘 파격적인 금융 혜택이 특징입니다.

일반분양 공급 평형

• 전용 49㎡: 46가구
• 전용 59㎡A: 383가구
• 전용 59㎡B: 306가구

전용 49㎡ 평면도

 

전용 59㎡A

전용 59㎡B

 

포레나 더샵 인청시청역 공식 홈페이지 바로가기

 

분양 대금 납부 조건

• 계약금 5%: 1차 계약금 1,000만 원 정액제 도입
• 중도금 60%: 전액 대출 가능
• 잔금 35%: 입주 시 납부 (2029년 하반기 예정)
• 혜택: 비규제 지역으로 실거주 의무가 없으며, 전매 제한 기간은 12개월입니다.

 

1순위 청약 자격 및 체크리스트

포레나 더샵 인천시청역은 비규제 지역에 위치하여 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 아래 조건을 충족하는지 확인해 보세요.

1. 거주 요건: 입주자 모집공고일 기준 인천광역시 거주자 또는 수도권(서울·경기) 거주자.
2. 연령 조건: 만 19세 이상이면 누구나 가능.
3. 청약통장: 가입 기간 12개월 이상 및 지역별/면적별 예치금 기준 충족.
4. 기타: 실거주 의무 없음, 취득세 및 양도세 규제 완화 적용.

 

포레나 더샵 인천시청역 입지 및 GTX-B 호재

이번 분양이 '대박'으로 점쳐지는 이유는 독보적인 입지 조건 때문입니다.

• 더블 역세권: 인천지하철 1·2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권에 있습니다.
• GTX-B 노선 예정: 인천시청역에 GTX-B 노선이 개통되면 서울역, 여의도 등 서울 주요 업무지구까지의 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
• 초품아 입지: 단지 바로 앞에 상인천초등학교가 위치해 자녀들의 안전한 등하교가 가능합니다.
• 생활 인프라: 홈플러스, 롯데백화점, 가천대 길병원, 인천시청 등 주요 행정·의료·쇼핑 시설이 인접해 있습니다.

 

모집공고문 바로가기 및 견본주택 위치

포레나 더샵 인천시청역의 더 자세한 단지 배치도와 평면도는 공식 홈페이지의 모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

• 견본주택(모델하우스) 주소: 인천 남동구 구월동 1140-1번지 (인천시청 인근)
• 입주 예정일: 2029년 하반기

 

 

 

 

지금까지 포레나 더샵 인천시청역 분양 정보를 살펴보았습니다. GTX 호재와 2,500가구급 대단지 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 기회인 만큼, 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시어 청약에 성공하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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